Die WEG-Verwaltung stellt eine sehr anspruchsvolle Tätigkeit dar, gilt es doch die unterschiedlichsten Erwartungen und Interessenlagen verschiedener Eigentümer zu einem einvernehmlichen Ergebnis zu führen.

Durch unsere Dienstleistung stellen wir den Erhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie sicher und wir versorgen Sie regelmäßig mit den wichtigsten Informationen.

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Zu unseren Leistungen gehören:

Verwaltung gemäß Wohneigentumsmodernisierungsgesetz (WEmoG)

• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

• Erstellen des Protokolls der Eigentümerversammlung und Führung der Beschluss-Sammlung

• Ordnungsgemäße Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse

 

Technische Verwaltung

• Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen

• Regelmäßige Objektbegehungen

• Überwachung der Verkehrssicherheit

• Überprüfung der Wartung von technischen Anlagen und Sicherheitstechnik

• Koordination und Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern

• Abwicklung von Versicherungsschäden

 

Kaufmännische Verwaltung

• Erstellung der jährlichen Abrechnung und des Wirtschaftsplans

• Überwachung von Zahlungseingängen, Abwicklung des Zahlungsverkehrs über Konten der Gemeinschaft

• Führung der Buchhaltung

• Jahresabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen mit Ausweis steuerlich relevanter Angaben

• Erstellung Steuerbescheinigungen gemäß §35a EStG (Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)

• Optimierung von Dienstleistungs- und Versorgerverträgen

• Abschluss günstiger Rahmenverträge mit Lieferanten

 

Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

• Ansprechpartner für Eigentümer hinsichtlich Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen

• Konstruktive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

• Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder gewählten Belegprüfer