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Wir betreuen Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilien professionell und vollumfänglich. Beginnend bei der alltäglichen Kommunikation mit Ihrem Mieter, über die Buchhaltung, bis hin zur aufwändigen Betreuung von Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen: lehnen Sie sich zurück und geben Sie Ihre Verwaltung in unsere erfahrenen Hände.
Erstkäufer, Kapitalanleger, Investor? Mit unseren individuell zugeschnittenen Dienstleistungen erreichen wir ihre Immobilienziele.
VERWALTUNG WOHNUNGSEIGENTUM
Sie möchten als Eigentümergemeinschaft, dass Ihr Gemeinschaftseigentum von kompetenten und freundlichen Verwaltern betreut werden? Von der alltäglichen Betreuung im Bereich Instandhaltung und Buchhaltung, über professionell geführte Eigentümerversammlungen, bis hin zur technischen und kaufmännischen Betreuung Ihrer Baumaßnahmen: mit uns haben Sie einen fachkundigen Partner an Ihrer Seite für Ihre Eigentümergemeinschaft.
Eine langfristige Zusammenarbeit liegt uns sehr am Herzen. Aus diesem Grund betreuen wir viele Wohnanlagen schon seit nahezu einem Jahrzehnt.
VERWALTUNG SONDEREIGENTUM
Sie bewohnen Ihre Eigentumswohnung nicht selbst, sondern vermieten diese und benötigen eine Verwaltung? Profitieren Sie von unserem Rundum-Service für Kapitalanleger. Für alle Eigentümer unserer WEG-Verwaltung bieten wir einen vergünstigten Service im Bereich der Sondereigentumsverwaltung.
Wir übernehmen als Ansprechpartner für Ihre Mieter die Korrespondenz, die Betriebskostenabrechnungen und die monatliche Mietbuchhaltung mit proaktivem Forderungsmanagement. Lehnen Sie sich zurück und erhalten Sie ganz nach Wunsch regelmäßig Ihr Reporting rund um Ihre Kapitalanlage.
GEWERBEVERWALTUNG
Sie möchten als Eigentümergemeinschaft, dass Ihr Gemeinschaftseigentum von kompetenten und freundlichen Verwaltern betreut werden? Von der alltäglichen Betreuung im Bereich Instandhaltung und Buchhaltung, über professionell geführte Eigentümerversammlungen, bis hin zur technischen und kaufmännischen Betreuung Ihrer Baumaßnahmen: mit uns haben Sie einen fachkundigen Partner an Ihrer Seite für Ihre Eigentümergemeinschaft. Eine langfristige Zusammenarbeit liegt uns sehr am Herzen. Aus diesem Grund betreuen wir viele Wohnanlagen schon seit nahezu einem Jahrzehnt.
DIGITALE VERWALTUNG
Sie bewohnen Ihre Eigentumswohnung nicht selbst, sondern vermieten diese und benötigen eine Verwaltung? Profitieren Sie von unserem Rundum-Service für Kapitalanleger. Für alle Eigentümer unserer WEG-Verwaltung bieten wir einen vergünstigten Service im Bereich der Sondereigentumsverwaltung. Wir übernehmen als Ansprechpartner für Ihre Mieter die Korrespondenz, die Betriebskostenabrechnungen und die monatliche Mietbuchhaltung mit proaktivem Forderungsmanagement. Lehnen Sie sich zurück und erhalten Sie ganz nach Wunsch regelmäßig Ihr Reporting rund um Ihre Kapitalanlage.
UNSERE LEISTUNGEN
Allgemeine Verwaltung
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Veröffentlichen von Mietangeboten
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Definition von passenden Mieterkriterien für die Einheit
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Organisieren von Besichtigungen
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Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
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Auswahl oder Vorauswahl der Mieter
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Verfassen von Mietverträgen, Rundschreiben und Aushängen
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Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
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Wohnungsübergaben bei Ein- und Auszug
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Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
Technische Verwaltung
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Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
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Feststellung von Reparaturbedarf
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Annahme und Bearbeitung von Schadensmeldungen
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Vorbereitung und Erteilung von Handwerkeraufträgen
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Überprüfung von Angeboten, Auftragsausführungen, Mängelbeanstandungen und Gewährleistungsansprüchen
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Suche von Fachfirmen für Ihre Immobilie wie Hausmeister/Hausmeisterservice, Reinigungskräfte, je nach Größe und Bedarf der Immobilie
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Abschluss von Wartungsverträgen und Kontrolle
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Begleitung von amtlichen Prüfungen, z.B. TÜV, Brandschutz, Tankschutz und dgl.
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Vergabe und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung und Preiskontrolle
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Beauftragung von Sachverständigen im Bedarfsfall
Kaufmännische Verwaltung
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Durchführung und Überwachung des Mietinkassos Verbuchung sämtlicher Geschäftsvorfälle
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Rechnungsprüfung
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Erstellung von Mahnungen und Beitreibung, ggf. Einleitung von Klagen
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Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach den jeweils gültigen mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
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Durchführung von Mieterhöhungen nach mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
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Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
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Abschluss, Änderung und Kündigung aller zur Bewirtschaftung notwendigen Verträge einschließlich der Verträge mit Hauswarten oder sonst erforderlichem Dienstpersonal
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Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
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